Анализ территории

Опережаем время: умные города могут строиться на 30% быстрее

Article content

Цифровая трансформация России только набирает обороты. Впервые о ней заговорили в ноябре 2021 года, когда Президент России Владимир Путин поручил доработать нормативно-правовые акты в строительной отрасли для сокращения инвестиционно-строительного цикла. В 2022 году Минстрой инициировал проект построения цифровой вертикали, которая объединит участников стройки. Кроме того, в декабре прошлого года была запущена пилотная интеграция с ГИСОГД РФ, которая призвана облегчить управление жизненным циклом объектов капитального строительства путем консолидации и обработки данных.

Уже больше года ведётся активная цифровизации процессов: оптимизируются и переводятся в электронный вид многие административные процедуры и услуги. Так, например, в строительной отрасли в 2019 году было порядка 10 000 административных процедур, сейчас же планируется сократить их число до 32 на всех этапах. Сократится и список обязательной к получению исходно-разрешительной и проектной документации для строительства: уже отменено 238 из 989 требований.

В настоящее время идёт трансформация всех процессов, непосредственно связанных со строительством. На наш взгляд, в ближайшем будущем под цифровизацию также попадут этапы предшествующие стройке и проектированию.

Geometa уже сегодня готова предложить ряд инструментов, которые позволят сократить сроки инвестиционно-строительного цикла в рамках отдельно взятых регионов, например, модуль Geometa — «Анализ территорий» дает возможность застройщикам сэкономить время на нулевом этапе. Именно о нём и поговорим подробнее.

Новый аналитический инструмент Geometa — публичный портал, который позволяет наиболее эффективно расположить объект на территории и получить информацию о выявленных в ходе проверки ограничениях, препятствующих его строительству.

На чём базируется модуль?

В основе модуля «Анализ территорий» лежит оценка трёх ключевых элементов.
Во-первых, текущего использования территории, включая сведения о существующей застройке и земельных участках.
Во-вторых, планируемого развития территории в соответствии с градостроительной документацией, например, строительство объектов социальной, транспортной инфраструктуры, которые определены генеральным планом.
В-третьих, назначения территории, нормативов и ограничений по её использованию, установленных правилами землепользования и застройки.

Что можно сделать в приложении?

С помощью нового приложения можно:

  1. Проверить, возможно ли строительство на выбранной территории. Этот инструмент полезен тем, у кого на примете есть участок и идея, что на нём разместить: магазин, заправку или жилой дом, например. Нужно указать несколько характеристик и запросить отчёт, из которого можно будет узнать о наличии каких-либо ограничений по строительству без обращения в Администрацию города.
  2. Подобрать участок для строительства объекта. Этим инструментом стоит воспользоваться, если проверенный ранее участок не подходит под строительство выбранного объекта или земельный участок еще не найден. Подбор выполняется автоматически на основании указанных характеристик планируемого объекта. В расчёте учитываются размер участка, существующая застройка, установленные правила и ограничения строительства: разрешенный вид использования, процент застройки, этажность, минимальная площадь участка. Инструмент обладает очень полезной функцией — можно выбрать поиск только на территориях, свободных от застройки. Это позволяет инвестору сэкономить средства на демонтаж или расселение.
  3. Получить инвестиционный паспорт земельного участка. Это полная информация о характеристиках территории, имеющейся застройке и ограничениях, собранная в одном месте.

Инструмент практически не имеет ограничений для расширения функционала. Например, может быть увеличен перечень проверок, подключено машинное зрение для оценки привлекательности территорий или внедрены интеграции с внешними сервисами для обмена данными. Таким образом, пользователь прямо на портале сможет не только подобрать земельный участок для строительства, но и отправить заявку на его покупку или получить сведения из ГИСОГД. Команда разработчиков Gems открыта к обратной связи и предложениям.

Комплексный подход к вопросам цифровизации и цифровой вертикали строительства позволит городам и регионам получить в разы больше преимуществ, а не только сократить строительно-инвестиционный цикл на 30%. Ведь здесь речь идёт уже о лояльности и комфорте граждан. Команда Gems учитывает этот подход при разработке системы и стремится стремится связать все этапы стройки от планирования до эксплуатации в единый прозрачный процесс.

Хотите сделать подбор земельных участков под строительство простым и удобным? Подключайте модуль «Анализ территории».

Последние публикации

ГИСОГД: цифровая трансформация и управление развитием территории

Группа компаний Gems выступила генеральным партнёром IV научно-практической конференции «ГИСОГД — цифровая трансформация и управление развитием территории», прошедшей с 3 по 6 июля в Свердловской области. На конференции генеральный директор ГК Gems Алексей Дударев обозначил ключевые задачи на 2024–2025 годы.

Управление развитием территорий 2024: новые методы и алгоритмы принятия решений

Команда ГК Gems приняла активное участие во всероссийской научно-практической конференции «Управление развитием территории: 20 лет градостроительному кодексу! И где мы?». Конференция прошла в Омске с 26 по 28 июня, ее организатором выступил Институт территориального планирования «Град».

Панель руководителя. Анализ градостроительного потенциала и строительной активности на территории

Новая разработка Gems «Информационная панель руководителя» позволяет вывести на экран наиболее важные показатели для контроля и управления, используя различные аналитические фильтры. Это избавляет руководителя от необходимости собирать информацию от подчинённых и позволяет оперативно принимать обоснованные управленческие решения.

Готовы вывести управление городом
на новый уровень?

При поддержке Geometa превращаем города в цифровые экосистемы, предоставляем умное управление городом, стимулируем цифровое развитие, обеспечиваем прозрачность, высокое качество жизни и экономический рост.