Передача информационной модели ОКС в ГИСОГД
Модуль включает функциональные возможности:
— авторизация на Портале сведений ГИСОГД;
— заполнение семантической информации об информационной модели ОКС, необходимой для размещения в 17 разделе ГИСОГД в соответствии с требованиями Приказа Минстроя России от 6 августа 2020 года № 433/пр.;
— загрузку файлов со сведениями, документами и материалами, входящими в состав информационной модели ОКС;
— направление информационной модели ОКС на размещение в ГИСОГД.
Ознакомьтесь с документацией.
Массовые запросы ЕГРН
Модуль автоматически, без участия специалистов, формирует очередь запросов в СМЭВ по запросу на кадастровый план территории (КПТ), выписок на земельные участки (ЗУ), объектов капитального строительства (ОКС), зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) :
—объем направляемых запросов в СМЭВ, по которым ожидается ответ, не превышает 1000 запросов в сутки;
—модуль автоматически направляет запрос на все КПТ, ЗУ, ОКС, ЗОУИТ, находящиеся в слоях «Сведения ЕГРН\Кадастровый план территории\»;
— периодичность обновления данных по кварталу не превышает 1 календарный квартал .
Ознакомьтесь с документацией.
Проверка на наличие оснований для выдачи уведомления о несоответствии планируемого строительства объекта ИЖС или садового дома
Модуль обеспечивает следующие возможности:
— инициация процесса проведения проверки из карточки «Услуга: Выдача уведомления о соответствии параметров планируемого строительства»;
— осуществление проверки по 13 критериям на соответствие ПЗЗ, ДПТ;
— просмотр информации по произведенной проверке с детализацией информации по каждому проверенному критерию;
— формирование отчета с результатами проверки;
— формирование уведомления о несоответствии параметров планируемого строительства на основании проведенной проверки.
Автоматизированная проверка на несоответствия позволит:
— упростить работу пользователей по услуге «Выдача уведомления о соответствии параметров планируемого строительства»;
— приведет к сокращению сроков предоставления услуги «Выдача уведомления о соответствии параметров планируемого строительства».
Типы проверок, которые осуществляются при работе модуля
— Проверка пространственного соотношения между объектами;
— Сравнение значений с эталонным или с допустимым интервалом значений.
В рамках проверки на несоответствия по услуге «Выдача уведомления для планируемого строительства» проверяются следующие критерии:
- Проверка соответствия площади планируемого объекта строительства (садовый дом) установленной норме.
- Проверка пересечения ЗУ, на котором расположен планируемый объект строительства, с красными линиями.
- Проверка ДПТ на допустимость строительства планируемого объекта.
- Проверка наличия типового архитектурного решения в случае, если планируемый объект строительства будет располагаться на территории исторического поселения.
- Проверка допустимости строительства планируемого объекта в границах тер. зоны/подзоны, в которой расположен ЗУ.
- Проверка соответствия высоты планируемого объекта строительства требованиям ПЗЗ.
- Проверка соответствия количества этажей планируемого объекта строительства требованиям ПЗЗ.
- Проверка соответствия отступа от планируемого объекта строительства до боковой левой границы ЗУ требованиям ПЗЗ.
- Проверка соответствия отступа от планируемого объекта строительства до боковой правой границы ЗУ требованиям ПЗЗ
- Проверка соответствия отступа от планируемого объекта строительства до передней границы ЗУ требованиям ПЗЗ.
- Проверка соответствия отступа от планируемого объекта строительства до задней границы ЗУ требованиям ПЗЗ.
- Проверка соответствия площади застройки по отношению к площади ЗУ требованиям ПЗЗ.
- Проверка ВРИ ЗУ на допустимость строительства планируемого объекта.
Итогом проверки является отчет об пройденной проверке или перечень несоответствий по указанным критериям.
Ознакомьтесь с документацией.
Постановка на учет и регистрация прав на ОКС
Модуль обеспечивает реализацию следующих возможностей:
— формирование пакета документов для постановки на учет и регистрации прав на объект капитального строительства в ЕГРН;
— отправка данных в ЕГРН с использованием СМЭВ;
— ознакомление с результатом рассмотрения заявления.
Ознакомьтесь с документацией.
Постановка на учет и регистрация прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом
Модуль обеспечивает реализацию следующих возможностей:
— формирование пакета документов для постановки на учет и регистрации прав на индивидуальный жилой дом или садовый дом в ЕГРН;
— отправка данных в ЕГРН с использованием СМЭВ;
— ознакомление с результатом рассмотрения заявления.
Ознакомьтесь с документацией.
Регистрация прав на объект капитального строительства
Модуль обеспечивает реализацию следующих возможностей:
— формирование пакета документов для регистрации прав на объект капитального строительства в ЕГРН;
— отправка данных в ЕГРН с использованием СМЭВ;
— ознакомление с результатом рассмотрения заявления.
Является дополнением для модуля «Постановка на учет ОКС».
Ознакомьтесь с документацией.
Мониторинг градостроительного потенциала территории
Модуль включает набор из информационных панелей (дашбордов), отображающих основные показатели процессов, автоматизированных в ГИСОГД (на основе данных, содержащихся в системе) по следующим тематикам:
- Градостроительный потенциал земельных участков, вовлеченных в оборот в целях жилищного строительства на основе данных о выдаче градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) и разрешений на строительство (РС):
— Количество и площадь земельных участков, на которых возможно строительство многоквартирных жилых домов (МКД), и на которые выданы ГПЗУ;
— Предельная площадь жилых помещений в ОКС жилого назначения, размещение которых допускается на земельных участках, в отношении которых выдан ГПЗУ и основной вид разрешенного использования которых допускает их использование в целях строительства МКД или жилых домов блокированной застройки, рассчитанная в соответствии с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными действующей редакцией ПЗЗ, в том числе без учета общей площади жилых помещений в ОКС жилого назначения, в отношении которых действуют РС;
— Количество выданных ГПЗУ для земельных участков, на которых возможно строительство МКД, за период времени;
— Тренд (прирост за счет выдачи ГПЗУ или снижение градпотенциала за счет получения застройщиками РС) за период времени. - Состояние жилищного строительства и прогноз ввода МКД на основе данных о выдаче разрешений на строительство (РС) и разрешений на ввод в эксплуатацию (РВ):
2.1 Текущее строительство:
— Количество действующих РС МКД, по которым не получено РВ;
— Площадь жилых помещений МКД в действующих РС, по которым не получено РВ;
— Сумма площадей земельных участков в действующих РС МКД, по которым не получено РВ;
— Тренд (прирост объема текущего строительства за счет выдачи РС или его снижение за счет получения застройщиками РВ) за период времени.
2.2 Завершенное строительство:
— Количество РВ МКД, выданных после указанной даты;
— Площадь жилых помещений МКД в РВ, выданных после указанной даты;
— Сумма площадей ЗУ, для которых выданы РВ после указанной даты.
2.3 Прогноз ввода МКД:
— Площадь жилых помещений МКД в действующих РС, по которым не получено РВ, с окончанием срока действия РС (с учётом продления) в текущем году;
— Площадь жилых помещений МКД в действующих РС, по которым не получено РВ, с окончанием срока действия РС (с учётом продления) в течение следующих 5 лет, по каждому году;
— Площадь жилых помещений МКД в действующих РС, по которым не получено РВ, с окончанием срока действия РС (с учётом продления) более, чем через 5 лет.
2.4 Изменение прогноза ввода МКД:
— Площадь жилых помещений МКД в действующих РС, по которым получено продление, влияющее на прогноз ввода МКД в текущем году. - Градостроительная активность на основе данных об утверждении документации по планировке территории:
— Количество проектов планировки и (или) проектов межевания территории, утвержденных после указанной даты с отображением границ проектирования на карте;
— Сумма площадей территорий, на которые утверждены проекты планировки и (или) проекты межевания территории, после указанной даты
Модуль должен включать набор фильтров, позволяющих выбрать конкретный срез данных, необходимый для принятия решений и формирования итоговой отчетности:
— Фильтрация по территории (выборка по указанному муниципальному образованию или по региону в целом);
— Фильтрация по периодам времени: год, квартал, месяц или указанный пользователем диапазон дат.
Модуль включает картографическую часть, которая отображает на карте выборки ЗУ, отраженные в основных графиках и дашбордах, либо обеспечивает возможность перехода к картографическим данным, содержащимся в ГИСОГД.
Контроль качества данных, отображающихся на дашбордах, обеспечивается автоматическим предоставлением выборок РС и РВ с незаполненными семантическими полями, которые влияют на показатели, отображаемые на дашбордах.
Ознакомьтесь с документацией.
Витрина данных ГИСОГД
Модуль обеспечивает:
— выполнение требований по интеграции с АИС Стройкомплекс РФ в соответствии с требованиями Письма Минстроя РФ от 14.03.2024 № 14124-КМ/14;
— выполнение требований в соответствии с описанием целевых состояний оказания услуг, подготовленных в целях реализации Концепции перехода к предоставлению 24 часа в сутки 7 дней в неделю абсолютного большинства государственных и муниципальных услуг без необходимости личного присутствия граждан, установлено требования реализации витрины данных ГИСОГД (СМЭВ 4) для предоставления сведений, необходимых для предоставления государственных и муниципальных услуг (Письмо Министерства экономического развития Российской федерации № 21807-АХ/Д09н от 20.06.2023);
— выполнение требований по письму Минстроя РФ от 08.09.2023 №ГБ-П30-070-22147 в части предоставления сведений из ГИСОГД.
Модуль обеспечивает отображение данных ГИСОГД в формате витрины для обеспечения просмотра и получения данных другими системами.
Ознакомьтесь с документацией.
Интеграция с ИСУП и ГСН
Модуль обеспечивает интеграцию с Информационной системой управления проектами по строительству для обеспечения выполнения требований по созданию Цифровой вертикали в регионе в соответствии с письмом Минстроя РФ от 12.01.2023 № 943-НП/14.
В части интеграции с ИСУП модуль обеспечивает следующие возможности:
— получение из ИСУП информации об объектах капитального строительства в формате *.XML;
— отображение информации об объектах капитального строительства в ГИСОГД;
— формирование машиночитаемой формы разрешения на строительство объекта капитального строительства и разрешения на ввод объекта капитального строительства в формате *.XML;
— передача в ИСУП из ГИСОГД разрешения на строительство объекта капитального строительства и разрешения на ввод объекта капитального строительства в машиночитаемом виде.
В части интеграции с ГСН модуль обеспечивант следующие возможности:
— получение из ИС ГСН в ГИСОГД заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (далее — ЗОС) в машиночитаемом виде;
— импорт информации из полученных ЗОС в ГИСОГД;
— просмотр сведений, содержащихся в ЗОС;
— формирование машиночитаемой формы разрешения на строительство объекта капитального строительства и разрешения на ввод объекта капитального строительства в формате *.XML;
— передача в ИС ГСН из ГИСОГД разрешения на строительство объекта капитального строительства и разрешения на ввод объекта капитального строительства в машиночитаемом виде.
Ознакомьтесь с документацией.
Адресный план
Модуль обеспечивает следующие возможности:
— ведение адресного реестра;
— ведение адресного плана (связь адресов с координатами и объектами в пространстве). Модуль необходим для автоматизации услуги по присвоению, изменению, аннулированию адресов.
Ознакомьтесь с документацией.